Le Home Staging

Le Home Staging est une technique de mise en valeur d’un logement dans le cadre

d’une vente immobilière.

Quelques actions simples et souvent peu coûteuses, permettent de redynamiser la vente

et impulser une nouvelle énergie dans les lieux.

Ce qui va aider le futur acheteur à se projeter et à avoir un coup de coeur dès l’entrée.

Un point essentiel quand on sait que 90% des achats immobiliers se font justement

sur un coup de coeur !

L’ ‘impact émotionnel

Plusieurs causes joyeuses ou plus délicates sont à l’origine d’une vente.

Qu’il s’agisse de l’arrivée d’un enfant, d’une mutation professionnelle ou bien

d’une séparation, d’un deuil, de finances à la baisse, l’aspect émotionnel a une incidence

sur la vente.

De même que le vécu et l’historique liés à un logement.

En effet, l’attachement dû à des années de vie dans une maison, peut empêcher de voir

les défauts de cette dernière, ou pire ses qualités !

Les énergies et les habitants du lieu sont imprégnés de tout ce passif, ce qui créé,

même inconsciemment, des blocages sur le prix de vente ou la décoration, par exemple.

Il est donc difficile d’en valoriser tout le potentiel avec recul et objectivité.

Conseil...

Mon rôle consiste alors à conseiller les vendeurs, pour m’assurer, avec mon expertise neutre et extérieure, qu’un bien se révèle auprès des futurs acheteurs.

En me glissant dans la peau d’un visiteur, j’observe ce qui peut entraver et propose avec tact et honnêteté des modifications propices à déclencher le coup de coeur.

Et accompagnement

Puis bien sûr, il me tient à coeur d’offrir un accompagnement humain, pour aider

dans cette étape de vie, à s’envoler sereinement vers un nouveau nid.

De parvenir à se détacher en douceur par la dépersonnalisation notamment,

afin d’emporter les souvenirs dans ses cartons et d’en créer de nouveaux ailleurs !

Les Etapes

Plusieurs étapes sont mises en place dans la technique du home staging :

• Dépersonnaliser

• Réparer

• Nettoyer

• Ranger

• Décorer de façon neutre

Tout en agissant sur la lumière, les volumes et l’agencement.

Les Chiffres

. 1 minute 30 : le temps nécessaire à un acheteur pour se faire un avis,

l’entrée d’un logement est donc à chouchouter !

. 2% du prix de vente : le coût moyen d’un home staging.

. 35 jours : le délai moyen de vente, contre 135 jours sans home staging.

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Le Home Staging est donc une aide précieuse pour insuffler une énergie porteuse, propice à la réussite de la vente !

Et vous, avez-vous déjà eu recours au Home Staging pour vendre votre maison ?

Céline