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LE HOME STAGING

Une mise en valeur de votre logement pour en faciliter la vente

Home Staging Celycka

Cette technique a vu le jour dans les années 70 aux Etats-Unis, grâce à Barbara Schwarz, agent immobilier américaine qui eu l'idée

de faire une mise en scène impeccable d'une maison ayant du mal à se vendre.

La méthode a fonctionné et s'est ainsi développée dans d'autres pays.

Le Home Staging est donc une valorisation d'un logement, à travers ses volumes, sa luminosité et tout son potentiel.

Cela va aider le futur acheteur à s'y projeter et ainsi déclencher le coup de coeur dès l'entrée !

En effet, un bien préparé pour la vente se démarque des autres et a toutes les chances de correspondre aux goûts et aux attentes

des futurs acheteurs.

Avec un minimum d'investissements pour un maximum de résultats, la vente est plus rapide et les négociations limitées.

​

Je suis là pour faire le lien entre vous, vendeur, et l'acheteur : vous soutenir dans cette démarche à la fois financière et sentimentale,

et me mettre dans la peau de l'acheteur et des prestations qu'il recherche. Il me tient à coeur de vous aider à vendre votre bien,

de faciliter votre départ. Changer de logement peut être la conséquence de plusieurs facteurs, positifs comme douloureux : agrandissement de la famille, changement de région, divorce, perte ou gain d’argent, deuil… Ce passage peut être émotionnellement lourd. Je souhaite donc vous guider le plus simplement possible dans cette étape :

          • Que ce moment soit la clé vers un nouveau chapitre de votre vie plus heureux, agréable ou porteur.

          • Que la vente soit rapide – surtout quand l’aspect financier est urgent – et que cela vous permette de vous séparer en douceur

de ce pan de vie.

Mon rôle est de vous accompagner dans le départ d'un lieu chargé de souvenirs,

pour vous envoler plus légèrement vers votre nouveau cocon.

Les étapes du Home Staging :

• Dépersonnaliser

• Réparer

• Nettoyer

• Ranger

• Décorer de façon neutre

Le Home Staging en chiffres :

1 minute 30

C'est le temps nécessaire

à un acheteur pour se faire

un avis. Tout se joue donc

dès les 90 premières secondes de visite !

90%

Des achats se font

sur un coup de coeur :

c'est précisément le but

du home staging !

2%

Du prix de vente :

le coût moyen d'une prestation de home staging.

35 jours

Le délai moyen de vente

grâce au home staging,

contre 135 jours

sans intervention.

En pratique :

Après un entretien téléphonique, nous nous rencontrons à votre domicile afin que je procède à un état des lieux pièce par pièce.

Cela me permet de vous fournir ensuite un dossier écrit complet, reprenant les atouts à mettre en avant et les points de modification

sur lesquels intervenir. Les remarques indiquées sont objectives et sans jugement, pour mettre tous les atouts de votre côté

pour la vente. Je reste à votre écoute et aux "commandes" pour toute demande au cours du projet. Une fois le home staging exécuté,

je procède à une dernière visite pour valider avec vous la "remise sur le marché" de votre bien !

​

Contrairement aux idées reçues, le Home Staging n'est pas un type de décoration low cost. C'est une technique exclusivement réservée à la vente/location d'un bien immobilier.

 

Et parce qu'"une image vaut mille mots", je vous invite à découvrir quelques photos avant/après, dans la rubrique Réalisations !

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